Vente : quels sont les diagnostics immobiliers à réaliser ?

Pour vendre un bien, il est indispensable de monter un Dossier de Diagnostic Technique (DDT). Ce dernier contient l’ensemble des diagnostics immobiliers réalisés sur le logement par un diagnostiqueur certifié. On y retrouvera :

• Un DPE, valable 10 ans.
• Un Audit Énergétique, si le résultat du DPE est F ou G, valable 5 ans.
• Un Diagnostic Amiante, si le bien est bâti avant le 01.07.1997, pas de fin de validité.
• Un Diagnostic Plomb, si le bien est bâti avant 1949, valable 1 an si les résultats sont supérieurs à 1 mg/cm², pas de fin de validité.
• Un Diagnostic Électricité, si les installations électriques ont plus de 15 ans, valable 3 ans.
• Un Diagnostic Gaz, si les installations de gaz ont plus de 15 ans, valable 3 ans.
• Un Diagnostic Termites, si le bien est dans une zone infestée, valable 6 mois.
• Un Diagnostic Assainissement, si le système d’assainissement est individuel, valable 3 ans.
• Un ERP, si le bien est dans une zone à risque, valable 6 mois.
• Un ENSA, si un aérodrome est à proximité, pas de fin de validité.