ERP : mieux connaître l’environnement d’un bien

L’État des Risques et Pollutions ou ERP est un document obligatoire pour la vente ou la location de logements situés dans des zones à risques. Ces zones sont considérées comme telles à cause du danger lié au terrain en lui-même ou à l’activité humaine. On parlera donc de risques naturels, technologiques, miniers ou liés à la pollution, qui sont prévisibles. Par exemple, un bien peut être soumis au risque sismique, d’inondation ou encore à la pollution des sols ou de l’air.

Quelles sont les obligations liées à l’ERP ?

L’ERP doit être présenté par les propriétaires vendeurs ou bailleurs des biens situés dans une zone à risque. Pour savoir si votre logement est touché, vous pouvez vous rendre sur le site Géorisques.fr, il vous suffira de rentrer votre adresse postale.

Vous pouvez aussi vous renseigner auprès d’un diagnostiqueur certifié. Si vous êtes concernés, alors vous devrez réaliser l’ERP, mais aussi faire apparaître la mention suivante dans vos annonces immobilières : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. »