Comprendre la loi Carrez

La loi Carrez, adoptée en 1996, impose aux vendeurs de bien immobilier en copropriété de mentionner la superficie privative dans leur acte de vente et dans les annonces immobilières. Elle garantit ainsi une certaine transparence vis-à-vis des acheteurs. La superficie privative se base sur la surface plancher (mesurée de l’extérieur des plinthes), en excluant des surfaces comme le sous-sol, les terrasses, ou encore les combles non-aménagés.

Pourquoi faire appel à un professionnel ?

Il est tout à fait possible de réaliser le mesurage Carrez soi-même. Toutefois, il est fortement conseillé de contacter un professionnel certifié comme un diagnostiqueur pour éviter les erreurs et imprécisions. En effet, si la superficie déclarée est inférieure de plus de 5 % à la superficie réelle, l’acheteur peut demander une réduction du prix. Le mesurage professionnel évite ainsi les litiges et permet d’établir une relation de confiance entre les deux parties.